De aanpak werd al in 2009 gelanceerd, met het in het leven roepen van een Energieloket. In praktijk blijken de drempels voor heel wat eigen huizenbezitters om hun woning te verbeteren tamelijk hoog te zijn. Er zijn altijd andere uitgaven die ook om voorrang strijden: nieuwe apparatuur, vakantie, opleiding voor de kinderen. Huizenbezitters zien ook op tegen de rompslomp van het aanvragen van bijvoorbeeld zonnepanelen of een zonneboiler. Ook zijn Nederlanders niet heel erg honkvast, in vergelijking met bijvoorbeeld Duitsers, die zelden verhuizen. Wie bij elke levensfase een andere woning zoekt, is ook niet erg geneigd fors in dit bezit te investeren. Zeker niet wanneer een toekomstige koper deze
meerwaarde niet erkend, omdat de overheid er geen premie op zet, in de sfeer van ontheffingen op overdrachtsbelastingen, bijvoorbeeld. Wat kan een gemeente in deze situatie doen? De specialisten van het loket in Dalfsen nemen eerst de rompslomp weg en bieden ook nog eens een gunstige financieringsregeling, die bij een bank niet zo snel te krijgen is.Dalfsen bracht deze constructie onder in het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting, een onafhankelijke stichting zonder winstoogmerk, onder toezicht van de Nederlandsche Bank. Aan alle mogelijke situaties werd gedacht. Bij verkoop van woning kan de eigenaar de lening in een keer aflossen. Vervroegd aflossen kan boetevrij. De lening wordt onderhands verstrekt, en is dus geen hypotheek. De afsluitkosten zijn 2 procent.
Zo kunnen inwoners interessante rekensommen gaan maken. Een lening 10.000 euro komt op een maandbedrag van 85 euro, de eerste 3 jaar slechts 26 euro (dat is het rentedeel). P+ webtip 1: De aanpak van DalfsenP+ webtip 2: Enexis over De Slimme Wijk